買房子頭期款ptt 住宅貸款-銀行信用借款比較
33A
借錢管道百百種
究竟那些借錢網站平台合法又安全？
信貸審核沒過難道只能找地下錢莊？除了銀行哪裡可以借錢？
教你如何透過專業民間貸款公司借貸週轉應急
再也不用擔心急用時錢該去哪借
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<沒錢生活怎麼辦？信貸審核沒過該找誰？>
一般大眾若有資金需求
多半會以銀行當作首選. 但不少申貸人卻因為有...
預借現金習慣.
年收入低於40萬
聯徵次數超過1次以上
薪轉存褶老是月光..等問題
導致申辦貸款時總是被銀行拒於門外!
銀行信用貸款看中的便是申貸人的信用紀錄
一旦發現有瑕疵或是被認為有疑慮，銀行便會拒絕核貸
這時候申貸人千萬不要氣餒
也不要一時心急亂投醫改找高利貸業者.
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<請務必記得>
尋求" 合法安全的民間私人借貸公司 "填補財務缺口 !!
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<什麼都沒有怎麼借錢？貸款種類有哪些？>
貸款可依是否需要提供擔保品而分為兩大類，
A. 不需要擔保品純粹看個人信用狀況的 "信用貸款"
只要維持良好信用紀錄，就算無法提供任何抵押品也能成功貸款
無擔保的信用貸款
一般信用貸款會需要申貸人附上勞保明細以及薪轉證明以證明自己的還款能力
倘若上述兩項都無法提供
建議可以選擇定存單或是穩定使用一年以上且往來頻繁的存摺
記得上面千萬要避免有花光存款或是百元提領的紀錄
銀行會依據存摺使用狀況，來觀察申貸人的消費狀況和用錢習慣
藉以判斷還款能力和銀行需承擔的風險。
一般來說存款金額最好是大於10,000元以上，存款越多，貸款條件相對也會越好 ！
B. 需要提供動產/不動產的房屋貸款. 土地貸款. 汽機車貸款..等
有擔保的房屋/土地/汽機車貸款
申貸人手中如果持有房產、汽車、機車、土地，可以利用這些實物進行抵押貸款
貸款利率通常會比無擔保品的信用貸款來的低
只要申貸人個人持有房屋、汽車、機車、土地便可以申貸
不論是持分房屋貸款、房屋二胎貸款、持分土地貸款、土地二胎貸款，還是汽車貸款、機車貸款
皆可以向貸款公司、租賃公司、當鋪等合法正規管道借錢。
但無論是預計申貸哪一種貸款，
辦理時銀行都會要求 申貸人必須至少擁有一份穩定的工作
以確保申貸人具有穩定的還款能力貸款。
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<合法借錢平台有哪些？ 如何選擇合法的借錢管道?>
不少申貸人可能會擔心
會不會遇到詐騙公司變成警示帳戶？
會不會有貸款資料外洩的問題？
會不會以各種名義多次要求付款?
玩文字遊戲以貸款合約為由強詐錢財？
這裡可以很肯定的告訴你，只要避開非法經營的貸款公司，這些通通不會發生！
提醒各位，在進行任何的借貸前
記得先看看是否有以下4種情況. 如果有任一符合
就有可能是遇上詐騙陷阱或非法高利貸業者：
1.利率太高昂
民間貸款利率一般會比銀行稍高
但如果高過合理範圍，甚至超過法律規範，就絕對不正常。
合法經營的私人借貸公司其月息約1~3%左右
有些不肖業者會利用將貸款門檻放低的聲東擊西法來讓申貸人忽略利率過高的問題
雖然錢是借到了，但沉重的利息負擔將會讓你無法喘息。
2.條件太簡單
坊間那些打著什麼資料都不需要
沒工作也沒關係，只要提供身份證、健保卡就能借款的公司，
絕對不是合法立案的民間貸款公司！而是高利貸。
畢竟光憑證件要如何判斷申貸人的還款能力？
至少也會要求提出工作滿3個月的證明，沒有賺錢怎麼還錢？
3.流程太草率
為了降低款項收不回來的風險，正常的民間貸款業者並不會來者不拒，仍然需要經過正規的申貸流程
包括：諮詢/瞭解需求、送件、評估、審核、設定（如果有擔保品）、對保/簽約，最後才會撥款。
雖然流程比銀行簡便不少，但如果簡便到完全省略，請留心，可能遇上詐騙了！
4.事先要求提供存摺、印章、提款卡
合法的貸款公司在放款前不會向申貸人收取任何費用
對保前也不會需要提供身分證證件，更絕無需要存摺培養進出記錄這種事！
在尚未確定核貸之前，貸款公司不該要求申貸者寄送私章、提款卡、存摺正本等資料，而是應以影本為主
如果對方要求先寄出提款卡或存摺做財力證明，絕對是詐騙集團不要上當！
務必謹記不先支付任何費用、不郵寄存摺、對保完拿到現金才交付提款卡這3點，才能降低被詐騙的機率。
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借錢網站平台要慎選！別落入高利貸業者陷阱
目前市面上不看信用情形的專業貸款公司非常多
核貸標準較銀行寬鬆. 許多被銀行退件的案子也願意接收
即使信用不良或是有信用瑕疵也可以申貸
缺點是貸款利率較高，月息約1%~3%
申貸人在申貸前務必謹慎評估衡量自己的還款能力和經濟狀況
並且挑選合法立案的民間貸款公司
千萬不要因為一時的心急而落入高利貸業者的陷阱之中
不僅沒辦法解決問題，反而還會身上背了一屁股債。
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但如果你是下列4種狀態
狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險
狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢
狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低
狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法
建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。
分享我先前整理的
再推薦給各位合法專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者韋樞台北11日電）買房最怕有嫌惡設施，但隱藏版的嫌惡設施卻難察覺。房產業表示，包括小巨蛋演唱會的震動、博愛特區抗議人潮、餐廳油煙、招牌燈光等都擾人，買房還是要仔細觀察環境。 年底是結婚或置產的旺季，許多新人開始購屋、或考慮換屋。內政部調查，台灣家庭平均近20年才換屋一次，因此，買房子更要小心謹慎，注意週遭的嫌惡設施。 DTRE德天國際地產資深分析師吳孟璇表示，一般人眼中，嫌惡設施應該是機場、夜市、加油站、瓦斯行、焚化爐、宮廟、殯儀館、福地、醫院、消防隊、電信基地台、變電所、高壓電塔、汙水處理廠、高架道路、捷運軌道、特種行業等。 但是，實際調查顯示，電信基地台與加油站並非真的影響實際交易價格，反而在都市中有更多隱藏版的嫌惡設施影響生活品質與買賣價格，買房時千萬要注意。 她舉例，台北市演唱會的大本營－小巨蛋，因為演唱會動輒萬人湧入，不但附近交通打結，還有噪音與超時演出，已經成為周遭鄰里眼中的嫌惡設施。先前有阿妹張惠妹和近期的蘇打綠演唱會因為超過場館振動管理值，因此開罰。買房子頭期款ptt 買房子頭期款ptt 住宅貸款-銀行信用借款比較 最讓人意想不到的嫌惡設施居然是行政機關。她說，台北博愛特區的總統府、立法院雖然是最安全的地段，但卻常成為民眾抗議的聚集地，造成尖峰時間的交通擁塞、假日時段人聲吵雜，甚至造成街道髒亂。 吳孟璇還提醒，大家比較不容易注意到的，一大早就會飄來油煙的中西式早餐店、一早機器就開始運轉的烘焙坊、24小時營業的速食店也會不斷排放油煙、消夜場的燒餅油條店、聚餐喝酒聊天的燒烤店、冬天進補的薑母鴨、羊肉爐店，除了油煙更有深夜的陣陣划拳聊天聲。 另外甚至百貨公司、學區宅、捷運站、超商、餐飲店、LED看板，這些地方因為會引來人潮、製造聲響、造成環境混雜，甚至大學生晚上有社團活動、操場運動等噪音，或是夜間招牌燈太亮帶來光害，導致居住品質下降，因此，買房時也一定要注意周邊環境。 不過，吳孟璇強調，每個人的生活作息不同，是否為嫌惡設施仍要視每個人的生活需求。夜貓族也許覺得下樓就有吃喝超方便，反正晚睡也不在意吵雜；有學齡兒童的家庭並不在意學校鐘聲，反正一早就得送孩子去上學。 她提醒依個人需求，買房要日夜晴雨不同時間去看房，窗景、公共設施都應該要親眼看過，更要記得向經紀業者索取不動產說明書，不能讓自己的權益睡著了。1051211
（中央社記者韓婷婷台北1日電）股王大立光3年前發動專利戰，槓上南韓科技巨擘三星及台灣鏡頭廠玉晶光，陸續在今年7月及10月達成和解，坐收權利金，將為大立光進補不少。 大立光2013年跨海到美國加州控告三星電子及其美國子公司所製造的智慧型手機Galaxy Note 2鏡頭，侵害大立光6項光學鏡頭的專利，要求三星賠償，大立光今天證實已於10月份與三星達成和解。 大立光表示，2013年針對3P、5P的前後鏡頭專利侵權糾紛，雙方已達成和解，收取權利金或訂單交換等都是協商的可能範圍，各種可能性都有，評估最有利的方式進行；但針對和解合約內容有保密協定不能透露，只能說雙方專利糾紛化解後，不排除進一步合作的機會。 至於與玉晶光的專利糾紛，大立光表示，與玉晶光的官司已經於今年7、8月間和解，由於雙方簽有保密協定，內容無法對外說明。但據了解，玉晶光與三星不同，玉晶光為鏡頭同業，因此雙方和解，只能乖乖支付權利金或和解金。而三星則可能除了權利金之外，主要以後續訂單做為交換條件。 另外，5年前大立光離職員工洩密案，大立光則在台灣對先進光以及離職員工提起告訴，去年並對惡意挖角的先進光要求高達15.22億元賠償。針對此訴訟案，大立光表示，此案與前二項專利糾紛不同，目前訴訟案還在進行中，法院針對損害賠償的部份還在審理中。1051201
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