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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
哥倫比亞政府日前與哥倫比亞革命軍（FARC）簽署的歷史性和平協議，本來期盼能藉此終結長達52年的內戰。沒想到，選民認為，和平協議對叛軍過於優厚，因而投下反對票，導致和平協議遭到否決，令哥倫比亞的政治前景陷入不確定。 根據法新社報導，據選務當局公布於線上的官方統計結果，在完成99.6%的計票後，哥倫比亞選民2日以50.23%比49.76%的些微差距，否決了哥國政府與叛軍簽訂的和平協議。 公投結果也與早先民調所呈趨勢大相逕庭，也讓哥國政府盼在數月內終止52年血腥衝突的計畫落空。 選民反對和平協議主因為內容對叛軍太過優渥，帶領反對和平協議陣營的哥國前總統烏力貝（Alvaro Uribe）表示，和平固然令人振奮，但協議內容令人失望。 和平協議允許哥倫比亞革命軍參與2018年哥國的總統與國會選舉，且直到2026年之前，可保有10席不需經選舉的國會保障席位。反對者因而認為，和平協議允許叛軍重新進入社會、轉型成為政黨，且免於判刑入獄，條件對叛軍好到令人無法接受。土地銀行房貸增貸因此，他們希望能夠重新協商。 在和平協議遭否決後，FARC領袖隆多尼歐（Rodrigo Londono）2日表示，儘管公投否決與政府所簽的和平協議，但他們仍維持對和平的渴望。 其他推薦文章
鉅亨網黃欣日本遊戲大廠任天堂 (Nintendo)(7974-JP) 於 21 日發表新一代遊戲主機 Switch，主打家用機型與掌上機型的融合，意欲為玩家創造嶄新的遊戲體驗。《彭博社》專訪任天堂社長君島達己 (Tatsumi Kimishima)，請他談談任天堂透過 Switch 的未來展望，以及在遊戲業界的布局規畫。以下節錄專訪中可能最受投資人關注的幾項重點： 1. 任天堂為何決定要將家機與掌機融合？大約 3 年前，任天堂前代社長岩田聰 (Satoru Iwata) 與技術長竹田玄洋 (technology head)、創意長宮本茂 (Shigeru Miyamoto) 所一起設定的業務振興計畫中，就包括行動裝置、新主機、把 IP (智慧財產) 內容利用最大化等。任天堂的原始概念，是思考能帶給使用者怎樣的新體驗，最終呈現出這一款既能行動玩也能定點遊玩的機型。 2. Switch 是某個大型計畫中的一部份嗎？任天堂目前給出的概念影像，只是呈現出 Switch 與以往各代主機的相異之處，未來還會有一些周邊裝置推出。目前任天堂還未正式公布，明年 3 月份將登上 Switch 平台的遊戲軟體有哪些，而軟硬體之間的契合表現，任天堂希望在明年 1 月中旬登場的體驗會中，讓使用者自己去發掘。 3. Switch 的宣傳影片似乎不是典型的任天堂風格？雖然首波曝光的 Switch 影片中，出現的使用者都是 20 多歲，但君島表示，任天堂希望打動全年齡使用者的核心哲學並沒有改變，也不打算偏向某個年齡層的使用者、或是僅著重於深度玩家。未來的遊戲產品會有適合各類型玩家的，也仍有適合家庭與兒童的作品。 (任天堂 Switch 官方宣傳圖) 4. Switch 會有 VR 功能嗎？任天堂認同 VR (虛擬實境) 是遊戲業界中不可忽視的趨勢，但君島也說，VR 需要考慮硬體規格與遊戲內容種類，怎樣的遊戲適合用 VR 必須要體驗過才知道。或許這可以解讀為，Switch 短期內沒有搭載 VR 的計畫。 5. 任天堂對 Super Mario Run 有何期待？有了《Pokemon GO》先例在前，顯然用手機玩遊戲的人已經非常多，任天堂對《Super Mario Run》的期待也很高。據蘋果執行長庫克稍早表示，已經有超過 2000 萬使用者在 App Store 登錄，接收《Super Mario Run》的上架通知。君島表示，使用者可以免費遊玩這款遊戲的部分內容，亦可決定單次付費購買完整內容，並希望這樣的定價方式讓更多人接觸到這款遊戲。 6. 任天堂如何看待行動遊戲市場？任天堂的主要業務重心仍然是主機與遊戲軟體市場，他們也發現，行動版遊戲會對已發售的軟硬體來帶正面影響。這樣的效果正是任天堂所期盼的，也讓該公司對行動市場的策略更具信心。依岩田聰的規畫，未來將以新主機 (也就是 Switch) 為主、行動遊戲業務、主題樂園、電影相關業務、周邊商品等為輔，奠基於任天堂旗下的 IP 來發展。 7. 任天堂獲利與營收的目標是什麼？任天堂營收已經連續下滑 8 年，該公司的目標則是讓玩遊戲的人數增加，對使用者提供各種新的驚喜體驗，使用者的支持會反映在營收的成長上。但君島說，若是結果不如想像，就表示他們做得還不夠好。1000 億日元的營運獲利門檻是任天堂希望達成的目標，但匯率因素對該公司影響甚鉅。至於 Switch 能帶來怎樣的結果，明年就可以見分曉。影片： 任天堂 Switch 首支宣傳影片
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【簡立宗】 第二期能源國家型科技計畫（NEP-II）於「台北國際發明展暨技術交易展」舉辦總期程期中成果展。成果展第一天，同時於展區舉辦「能源專利技術媒合及商談會」，會中發表智慧能源管理、智慧電網、燃料電池堆高機與發電系統技術、節能有機電激發光材料與裝置，太陽能節能玻璃等創新技術。 NEP-II自民國103年起，即致力於整合科技部、經濟部、原能會及交通部既有之能源相關研究計畫，與產官學研等多方資源與研發能量，期能促進我國能源及產業發展邁向綠色永續，並協助營造低碳節能的生活環境。 目前政府正積極推動能源轉型，以期打造非核家園及降低溫室氣體排放，同時帶動綠能科技創新產業發展。本次成果展出之節能、替代能源、智慧電網、離岸風力及海洋能源、地熱與天然氣水合物，以及減碳淨煤等六大技術展區，即扣合國家能源發展方向，展示NEP-II在深化節能、創新綠能、有效儲能以及智慧系統整合等方面之研發成果。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓工商週轉2.5%
彰化銀行房屋貸款率利試算130萬/年利率土銀勞工紓困貸款2.5%/年限20年/月付金中壢免留車借款 6889
嘉義大眾銀行小額貸款一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【台北訊】 一年一度在台舉行的TABS美國住宿中學教育展，是各個在台舉辦教育展中，涵括最多美國知名住宿中學參展的盛會，真正能協助家長對未來小孩子的全球留學升學計畫做完善準備。活動由TABS主辦、美國在台協會AIT商務組協辦，林肯企管公司為媒體夥伴，訂10月20日下午5點到晚上8點在台北 W Hotel飯店8樓風尚廳登場，報名洽Michelle Shih石總監（02）2781-8878或LINE ID：27818878。 TABS指出，美國教育是世界標竿，歷年諾貝爾獎生物化學經濟得主大部分來自美國頂尖學府。有20餘年歷史的TABS美國寄宿中學聯盟，所屬許多名校都是赫赫有名的世界頂尖中學，有些是歷任美國總統母校。TABS提供287所學校的官方指南，致力促進對美國、加拿大及瑞士住宿中學的認識和了解，成員學校均提供頂尖教育品質，讓學生在美麗而富國際文化環境的校園生活與學習。 10月20日的活動將由TABS美國住宿學校提供10-17歲的課程（小學三年級至高三）、就讀優勢及校課程諮詢，可輕鬆與學校代表一對一面談，精準掌握留學資訊。各校說明會完整介紹申請流程，讓家長與學生了解參展學校特色及美國教育制度，活動免費入場。教育展活動：美國中學教育展.tw。
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